État des lieux d'entrée

Qu'est-ce que l'état des lieux d'entrée ?

L'état des lieux d'entrée est établi lors de la remise des clés au locataire, au début du bail. Il décrit précisément l'état du logement et de ses équipements à ce moment-là. C'est le document de référence : à la fin de la location, il sera comparé à l'état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations sont imputables au locataire.

Nos conseils pour un état des lieux d'entrée fiable

• Soyez précis : notez la moindre rayure, tache ou fissure, pièce par pièce.
• Relevez les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz le jour même.
• Comptez les clés remises (logement, boîte aux lettres, cave, garage, badge…).
• Réalisez-le à deux, de manière contradictoire, en présence du bailleur et du locataire.
• Conservez-en un exemplaire signé chacun.

Sur les photos, une précision qui évite beaucoup de déceptions : elles ne sont pas obligatoires et elles ne valent rien seules. Un cliché n'est opposable que légendé, daté du jour de la remise des clés et signé des deux parties sur l'annexe. Nous détaillons le protocole complet dans notre guide de l'état des lieux avec photos.

À remplir en quelques minutes

Notre générateur structure toutes ces informations pour vous. Indiquez simplement « entrée » comme type de document, complétez les pièces, et téléchargez votre PDF. Vous pouvez aussi partir d'un modèle d'état des lieux complet.