État des lieux de sortie

L'état des lieux de sortie, étape clé de la fin de bail

Réalisé lors de la restitution des clés, l'état des lieux de sortie est comparé à l'état des lieux d'entrée. Cette comparaison permet de déterminer les éventuelles dégradations survenues pendant la location et de calculer, le cas échéant, les retenues sur le dépôt de garantie.

Dégradations ou vétusté : la nuance importante

Toutes les différences entre l'entrée et la sortie ne sont pas à la charge du locataire. La vétusté — l'usure normale liée au temps et à un usage normal du logement — ne peut pas lui être facturée. Seules les véritables dégradations (trous, casse, taches anormales, équipements détériorés) peuvent justifier une retenue. D'où l'importance d'un état des lieux d'entrée et de sortie précis et détaillés.

Délais de restitution du dépôt de garantie

• 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée
• 2 mois si des dégradations sont constatées et justifient une retenue

Créez votre état des lieux de sortie en sélectionnant « sortie » dans le générateur.